"紅嶺黑心詐騙"背后，周世平自曝遭地方政府逼迫新金融
網易財經12月27日訊 昨日，一幕討債情景出現在成都新天府國際中心樓下，這里是深圳老牌網貸平臺紅嶺創投成都分公司的辦公所在地，只見近百人圍聚，手里都舉著白紙黑字——“紅嶺創投黑心詐騙”。
這一幕很快被紅嶺創投董事長周世平上傳微信朋友圈，配文：“老賴不還款，竟然來敲詐債主，成都新都區個別政府工作人員，你們在干啥？”并稱要公布真相。
昨晚9點，周世平在紅嶺社區網站自曝了一筆2000萬的壞賬，直指在清收過程中遭遇一系列當地政府的地方保護主義行為，包括被強制逼迫放棄抵押物等。
截止發稿之時，網易財經未聯系上成都新都區相關人士對此置評，但了解到當事公司為成都訊利康旭置業有限公司(下稱訊利康旭置業)，實際控制人戴崢已被列入全國失信被執行人名單。
開發商逾期交房 購房者維權
據網易財經了解，文章開頭的討債一幕，是成都新都區樓盤“鮮花優活居”的購房者在“討房”，由于開發商資金鏈斷裂，導致項目停工無法如期交房，可為何購房者將矛頭對準紅嶺創投，并發出“黑心詐騙”的指控？紅嶺創投于12月27日在官微做出了情況說明。
網易財經根據周世平和紅嶺創投官方的信息梳理，上述開發商系成都某置業公司，于2015年10月19日以銀行委貸方式獲紅嶺創投借款2000萬元，并提供了足額抵押物——面積約15334.09平方米的在建工程，抵押率20.92%。
可這個借款企業從2016年6月21日之后開始逾期支付利息，截至2017年12月25日，逾期本金1500萬，債權已由成都相關部門確認核實。紅嶺創投于2017年9月多次與當事方以及當地有關部門商討解決方法，均無法達成一致意見，或陷入僵持期。
直到9月21日，在深圳金融辦的斡旋下，紅嶺創投接受了新都區有關部門提出的處置方案，做出讓步同意解押部分抵押物，并網簽備案給施工方和當地小貸公司。并于9月28日與各方召開會議商討項目后續實施方案等，孰料在會議結束后，紅嶺創投的工作人員遭到堵截、跟蹤、送花圈等形式的騷擾和威脅。昨天則更是發生了文章開頭所述的討債一幕，紅嶺創投對此的描述是：“2017年12月26日，我司就雙方具體操作過程中的存在的分歧部分，應許了新都區房管局提出的資管方案，但部分購房者在個別別有用心人員的煽動下，對我司成都辦公場所進行圍堵，嚴重影響了我司的辦公秩序”。
據周世平透露，紅嶺創投為了配合當地政府維穩，已做出了巨大的讓步不斷釋放抵押物，其抵押物已由最初的價值8千萬的在建工程縮減到目前的2千8百萬。而抵押物的處理正是紅嶺創投和當地政府矛盾的焦點，也或是購房者將矛頭指向紅嶺的原因。周世平于12月26日晚在紅嶺社區發布聲明
“債權換物權”成矛盾焦點
事實上，“鮮花優活居”樓盤逾期交房一事在當地早已鬧得沸沸揚揚，購房者于2017年10月10日向成都市新都區人民政府門戶網站的“書記郵箱”反映此事，次日便獲得了當地房管局代表官方的回應。
回應稱，“鮮花優活居”未交房，是由于開發建設單位訊利康旭置業的資金問題，不能按照購房合同約定履行相關義務。并詳細介紹了政府相關部門圍繞這一項目從2016年10月10日到2017年10月10日所做的工作。
其中提到，8月至9月，新都區相關部門和機構組織訊利康旭置業、成都匯通建筑公司、廣達小貸公司、紅嶺創投公司、業主代表各方協調，希望以債權換物權方式推動項目復工事宜，但“由于成都紅嶺創投公司未就復工方案達成統一共識，推進受阻”。或許正是這一回應，將紅嶺創投置于風頭浪尖。
隨后，與紅嶺創投的說法一致，當地有關部門前往紅嶺創投深圳總部，與周世平達成協議接受以債權換物權的和解方案，在保障紅嶺創投權利的情況下，釋放多余的查封、抵押房源用于推進項目復工。
9月27日，包括紅嶺創投、業主代表在內的各方通過協調均同意和解方案。但是到了10月10日，訊利康旭置業、成都匯通建筑公司、廣達小貸公司、業主代表達成三方和解協議時，又缺失了紅嶺創投的角色。
事實上，對于當地政府提出的“債權換物權”的和解方案，周世平是有異議的：“老賴欠債不還，政府卻出面逼我們解押”，他直指這是地方保護主義，令其對當地的投資環境感到失望。他表示，購房者的遭遇確實值得同情，但是，在債務無法償還的情況下，只有充足的抵押物才能夠確保債權人，也就是紅嶺創投投資人的利益不受損。作為已經宣布清盤網貸業務的老牌P2P平臺，紅嶺創投將處置不良資產的清收工作作為重心，據周世平此前在轉型發布會上透露，紅嶺創投成立8年來虧損了8億元，后期會對50億不良資產進行處置，應該可以抹平虧損并且盈利。
涉事公司實控人列入失信名單
12月27日早晨，網易財經輾轉聯系上“鮮花優活居”的業主小郭，由于在外地打工，他的“討房”重任落在年邁的父母身上，他們也參與了12月26日的圍堵活動。
“我的房子是2015年11月買的，原本應該2016年6月交樓，一直拖到現在，買了房卻住不上，不僅要還貸還要維權，心累”，小郭向網易財經訴說道。
至于12月26日的維權行動，他解釋是因為“紅嶺一直在拖，簡單的手續不給辦，蓋章都能蓋幾個月，他們公司老總（指周世平）都答應了的，下面成都分公司的人卻不執行，一拖又拖了一個多月”。
對于項目復工后的進展，小郭透露 “只差地下室和地面等尾期沒做，（做完）就能交樓了”。盡管期盼已久的交房日期即將到來，小郭也并無太多喜悅，他說：“一天沒交，心里都不安，他們的承諾說變就變，擔心一拖又一年”。
據其介紹，成都新都區去年出現不少爛尾樓盤，“鮮花優活居”算是其中規模較小，由3棟住宅樓和部分商業樓組成，業主約600戶。
在成都市房管局的官網，網易財經未找到該樓盤及其預售信息，不過，當地的一家房產網站顯示，“鮮花優活居”12月的市場參考價為10004元/平方米，小區位于新都區同心路168號，開發商顯示為訊利康旭置業。
工商信息顯示，訊利康旭置業注冊于2007年2月6日，注冊資本950萬元，經營范圍是房地產開發經營等。它的法人亦是持股95%的大股東，名為戴崢，已3次被列入全國失信被執行人名單，立案時間分別為2017年4月1日、8月3日和9月7日。具體情形均為：有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務。
對于開發商資金鏈斷裂的原因，小郭從業主群了解到，“老板在成都青白江（區）另外一個工程賠錢了，對方起訴他，把他所有資產凍結了，他還把這邊公司的股權給質押了”。
這與網易財經在天眼查獲取的信息相符，成都弘幫物資有限責任公司曾向成都銀行股份有限責任公司德盛支行借款本金6494664.16元及截至2016年7月15日的利息、罰息、復利270873.25元。而四川省迅利實業有限責任公司、訊利康旭置業、戴崢等公司及個人對這一項支付義務承擔連帶清償責任。天眼查的信息還顯示，戴崢和另一位股東龍光秀曾出質訊利康旭置業的股權，質權人均為哈爾濱銀行股份有限公司成都分行，公示日期均為2016年2月5日。
【來源： 網易財經】
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