麥當勞真的要賣了：傳已接獲至少三項最終收購要約專欄
路透香港9月15日-消息人士告訴路透，快餐巨頭麥當勞(MCD.N)已收到至少三大財團對其在中國及香港店面的最終收購要約。全球私募股權公司凱雷集團(CG.O)和TPG Capital已與中國合作伙伴聯(lián)手，爭相購買麥當勞這些價值至多30億美元的資產。
房地產公司三胞集團也已對麥當勞這些資產發(fā)出要約。三胞之前曾表示，將與北京首旅集團合作。TPG和凱雷拒絕就他們的最終投標置評。而由于中國正值中秋節(jié)假期，中信、物美和三胞均未回復置評請求。
9月2日，肯德基和必勝客的母公司百勝餐飲集團宣布，將以4.6億美元的價格將中國市場部分運營業(yè)務出售給春華資本和馬云旗下的螞蟻金服。隨后，對于麥當勞被收購的緋聞對象也一直在猜測之中，本人以好事心態(tài)希望看到的是騰訊能夠出手購買加入競爭，并發(fā)布文章要不騰訊買個麥當勞陪馬云玩嘛。
但事實可能并不如我們所愿，從近期的傳聞和今天路透社消息顯示，麥當勞的收購對象可能將會是以傳統(tǒng)房地產或金融企業(yè)為主，不免讓人對騰訊覺得有些遺憾，錯失一個發(fā)展網絡銀行抗衡支付寶的機會。
今年3月份，麥當勞方面宣布將出售其亞洲地區(qū)的特許經營權，具體為內地、香港和韓國三地20年的特許經營權。麥當勞在全球業(yè)務主體是特許經營，占整體業(yè)務的80%，通過將直營業(yè)務以特許加盟方式轉手當?shù)仄髽I(yè)經營，以及新的投資人持續(xù)拓展店鋪。麥當勞希望將全球特許加盟的比例提升至95%。
此前有競購意向的財團包括首旅集團、格林豪泰、中國化工集團、新希望集團、三胞集團、貝恩資本、TPG、中信集團加凱雷集團、中國信達資產管理公司等等。
為什么麥當勞的緋聞收購對象會是傳統(tǒng)房地產企業(yè)或者金融企業(yè)呢？
因為傳聞是通過房地產賺錢的。作為一個全球知名的快餐品牌，麥當勞每日的客流量十分巨大。特別是在發(fā)展中國家的新興商業(yè)區(qū)域，一家麥當勞的開設，能夠為該區(qū)域帶來巨大的人氣；麥當勞的品牌價值，也無疑會增加附近其他商鋪的租賃者對于該商鋪的信心。
通過自身的品牌影響力低價入手黃金地段，這是大型餐飲企業(yè)一貫作風。如百勝、屈臣氏、宜家、沃爾瑪和家樂福等等。這個說法可能有些牽強，但是商業(yè)邏輯是說得通的。
將資源配置到最能發(fā)揮效率的地方，產生強力而且健康的現(xiàn)金流，利用手中的現(xiàn)金和資產換入在未來能產生更加優(yōu)質現(xiàn)金流和更豐厚利潤的資產，繼而不斷擴大運作的規(guī)模。這當然不止是餐飲，也不止是房地產，更不止是金融。
當然，目前來看傳聞并未得到證實。而麥當勞重申之前的說法，稱在為這些資產尋找長期合作伙伴方面取得進展。
公眾號：教訓
作者：吳偉
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